كانت ممارسة توفير أماكن المعيشة في المهاجع للمتخصصين غير المقيمين العاملين في المؤسسة منتشرة على نطاق واسع خلال الاتحاد السوفيتي. لم يعد هناك مثل هذا البلد ، ولكن بيوت الشباب وسكانها ، الذين يريدون ممارسة حقهم في الخصخصة ، بقوا.
شروط خصخصة السكن
تحتوي المادة 4 من القانون الاتحادي "بشأن خصخصة مخزون الإسكان" على حظر مباشر لخصخصة المباني السكنية في بيوت الشباب ، التي تنتمي إلى فئة الإسكان الإداري والتي كانت في البداية مدرجة في الميزانية العمومية للمؤسسات. لكن هذا الحظر يمكن التحايل عليه الآن بسهولة ، حيث قامت الشركات البلدية والحكومية بالفعل بتحويل بيوتها إلى رصيد البلديات المحلية ، وبالتالي نقلها إلى فئة "المباني السكنية متعددة الشقق". في هذه الحالة ، يتم إبرام اتفاقيات الإيجار الاجتماعي مع المواطنين الذين يعيشون في هذه المنازل ، والتي تشكل أساسًا للخصخصة اللاحقة ونقل ملكية سكان المساكن البلدية. في هذه الحالة ، يتم تنفيذ إجراءات الخصخصة كالمعتاد.
صحيح ، بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تستوفي الغرفة التي تريد خصخصتها عدة شروط أخرى. يجب أن تكون هذه غرفة معزولة ، وليست غرفة مرور. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكنك خصخصة جزء من غرفة النوم أو ركن منفصل. أي أنه لا يمكنك أن تصبح مالكًا للغرفة إلا إذا كنت تعيش فيها بمفردك أو مع عائلتك.
خصخصة الغرفة عن طريق المحكمة
في حالة استمرار وجود بيت الشباب في الميزانية العمومية للمؤسسة ، فلديك فرصة لخصخصته فقط إذا انتقلت إلى الغرفة قبل دخول قانون الإسكان الجديد للاتحاد الروسي حيز التنفيذ ، أي قبل 2004-01-03 وفقط من خلال المحكمة. في هذه الحالة ، سيكون قرار المحكمة إيجابيًا إذا تمكنت من إثبات أن الغرفة قد تم توفيرها لك بموجب عقد اجتماعي. في هذه الحالة ، ستكون المحكمة الدستورية إلى جانبك ، والتي تنص في أحكامها رقم 220-O بتاريخ 02.11.2000 ورقم 350-O بتاريخ 05.11.2003 ورقم 441-O بتاريخ 2004-12-21 على عدم مقبولية اعتماد قرارات خصخصة المباني في النزل ، مع الأخذ في الاعتبار فقط النظام القانوني الرسمي لهذا الإسكان.
للحصول على قرار من المحكمة بشأن هذه المسألة ، يجب أن تأمر بخطة فنية للغرفة ومقتطف من سجل الدولة لأشياء البناء الرأسمالية في فرع الشركة الفيدرالية الموحدة "Rostekhinventarizatsiya". يجب إرفاق هذه المستندات ببيان الدعوى ، حيث يمكنك أن تطلب من المحكمة إما إلزام السلطات البلدية بإبرام اتفاقية خصخصة معك ، أو الاعتراف بملكيتك لغرفة النوم بموجب قانون الخصخصة.
