في بعض الأحيان يمكنك سماع الرأي القائل بأن بناء منزلك أسهل بكثير من إصدار جميع الوثائق اللازمة له ، والتي بدونها يستحيل الحصول على شهادة ملكية. في الواقع ، ليس هذا هو الحال - مع دخول قانون التخطيط الحضري للاتحاد الروسي حيز التنفيذ في عام 2005 ، أصبح إجراء تسجيل منزل مبني في ملكية أسهل بكثير.
تعليمات
الخطوة 1
وفقًا للجزء 3 من المادة 48 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، في حالة ما إذا كان المنزل مخصصًا لعائلة واحدة ولا يتجاوز ارتفاعه 3 طوابق ، فإن وثائق المشروع غير مطلوبة لذلك. لذلك ، من بداية البناء إلى إعداد حزمة من المستندات للتسجيل الحكومي لعنصر عقاري ، ستحتاج إلى إصدار:
- جواز سفر التخطيط العمراني لقطعة الأرض ؛
- مخطط التنظيم التخطيطي لقطعة الأرض ؛
- إذن لبناء منزل ؛
- الشروط الفنية لربط شبكات المرافق ؛
- جواز سفر مساحي لشيء بناء المساكن الفردية ؛
- إذن لتشغيل منشأة IZhS ؛
- شهادة التنازل عن العنوان البريدي.
الخطوة 2
مطلوب جواز سفر تخطيط المدينة ومخطط تنظيم التخطيط لقطعة أرض للحصول على تصريح بناء. يجب طلب جواز سفر تخطيط المدينة من الهيئة الإقليمية للهندسة المعمارية وتخطيط المدينة في موقع قطعة الأرض. مخطط تنظيم التخطيط هو مخطط طبوغرافي بمقياس 1: 500 ، حيث يتم رسم حدود الموقع ، وموقع المنزل قيد الإنشاء والاتصالات المتاحة في الواقع. يجب أن يتم طلبها من مؤسسة تصميم لديها موافقة SRO.
الخطوه 3
مع وجود جواز سفر تخطيط المدينة ومخطط في متناول اليد ، اكتب طلبًا موجهًا إلى رئيس الإدارة المحلية مع طلب إصدار تصريح لبناء مبنى سكني فردي لك. ستحتاج حزمة المستندات أيضًا إلى إرفاق نسخة من جواز السفر المدني ووثائق الملكية لقطعة الأرض. يجب إصدار التصريح في غضون 10 أيام عمل وهو صالح لمدة 10 سنوات.
الخطوة 4
ستتلقى المواصفات الفنية لاتصال شبكات المرافق في تلك المؤسسات في الميزانية العمومية التي توجد بها الشبكات الأساسية التي تخطط للاتصال بها. عند اكتمال البناء ، من الضروري إصدار تصريح للتشغيل في سلطات الهندسة المعمارية والتخطيط العمراني. بعد ذلك ، يجب عليك كتابة طلب إلى إدارة القرية مع طلب تخصيص عنوان بريدي لمنزلك.
الخطوة الخامسة
بوجود مستندات للأرض في متناول اليد ، ومرسوم بشأن تكليف منزل وشهادة تخصيص عنوان بريدي له ، يمكنك التقدم بطلب إلى الهيئات الإقليمية في Rosreestr مع طلب تسجيل كائن عقاري - فرد مبنى سكني واستلام شهادة بملكيته.
