يفضل العديد من الملاك الذين يمتلكون أكثر من شقة تأجير مساكن فارغة من أجل توليد الدخل. عادة ما يتم تأجير هذه الشقق بالأثاث والأجهزة. في هذه الحالة ، يكون إبرام عقد رسمي مع صاحب العمل أكثر أمانًا ، بعد وضعه كمرفق وجرد للممتلكات المتبقية للاستخدام. سيؤدي هذا إلى تجنب العديد من المشاكل عند ظهور قضايا خلافية.
لماذا تحتاج إلى جرد الممتلكات
هذه الوثيقة مطلوبة ليس فقط من قبل المالك ، ولكن أيضًا من قبل صاحب العمل. في الحالة الأولى ، فهو ضمان لسلامة العقار ، وفي الحالة الثانية يضمن حماية المستأجر من المطالبات التي لا أساس لها من قبل مالك المنزل والممتلكات. في حالات النزاعات التي يتم فيها إنهاء عقود العمل قبل الموعد المحدد ، غالبًا ما تكون هناك حالات اتهامات ومطالبات متبادلة للأطراف ، وينتهي النزاع بينها بإجراءات قضائية. سيكون من الصعب إلى حد ما على كل من الأطراف دون وجود جرد جيد لإثبات قضيتهم في هذه الحالة. جرد الممتلكات يقلل من عدد المطالبات والتظلمات المتبادلة ، وحماية مصالح كلا الطرفين.
كيفية عمل جرد الممتلكات بشكل صحيح
يمكنك عمل جرد للممتلكات كوثيقة منفصلة أو كمرفق لاتفاقية الإيجار. مثل العقد نفسه ، يمكن ذكره في نموذج مكتوب مجاني بسيط ؛ لا يشترط أن يكون مصدقًا من كاتب عدل. ولكن لكي يكون هذا مستندًا مهمًا من الناحية القانونية ، وليس "خطاب فيلكين" ، والذي سترفض المحكمة قبوله للنظر فيه ، يجب أن يحتوي على تفاصيل الطرفين. تتضمن هذه التفاصيل الاسم الكامل واسم العائلة واللقب وبيانات جواز السفر وعنوان التسجيل الدائم.
يُنصح بترتيب نص المخزون في شكل جدول به أعمدة يُشار فيها إلى الرقم التسلسلي واسم الشيء وعدد الوحدات والملاحظة. يجب أن تقدم الملاحظة وصفًا تفصيليًا لكل عنصر ، مع الإشارة إلى مظهره أو درجة التآكل أو الحالة.
جميع العناصر: الأثاث ، والأجهزة ، وما إلى ذلك ، التي يتم إدخالها أو إدخالها في المخزون عند إبرام اتفاقية الإيجار ، يجب فحص المستأجر عند الوصول للتأكد من صلاحيتها للخدمة والعيوب. إذا لم يتم تضمينها في المخزون ، فيجب أن تنعكس فيها. يجب أن يكون المخزون مفصلاً قدر الإمكان ، حيث يمكن للمستأجر تخصيص الأشياء التي لن يتم تضمينها فيه أو فقدها ، ولن يكون المالك قادرًا على إثبات وجودها وإعادة التكلفة. لهذا الغرض ، يتم إدخال كل شيء ذي قيمة في المخزون ، بما في ذلك: الكتب ، وأغطية الأسرة ، والأطباق ، والسجاد ، والأجهزة المنزلية.
يجب إعداد الجرد في نسختين على الأقل ، يجب أن يتم توقيع كل منهما من قبل طرفين بتوقيع وتاريخ غير مشفر. إذا تم إبرام العقد من خلال وسيط ، فيجب أن يكون لديه أيضًا نسخة من الجرد. يجب عمل نسختين من شهادة القبول للجرد. يتم تعبئة النسخة الأولى وتوقيعها عندما ينتقل المستأجر إلى الشقة المستأجرة ، والثانية - عندما يغادرها ويتم تسليم المفاتيح إلى المالك.
