يعتقد الكثيرون أنه يمكنهم فعل ما يريدون في شقة مخصخصة. لذلك ، وبدون أي تنسيق ، تتم فيها أي إعادة هيكلة. ومع ذلك ، نتيجة لذلك ، يمكنك الحصول على العديد من المشاكل التي يجب حلها لفترة طويلة. على سبيل المثال ، عند بيع شقة ، من أجل إصدار شيء ما إلى BTI ، سيستغرق الأمر أكثر من شهر للحصول على التصاريح اللازمة في جميع الحالات ، مما سيؤدي في النهاية إلى تعطيل الصفقة. لذلك ، من الأفضل إضفاء الشرعية على إعادة التطوير في المستقبل مسبقًا.
تعليمات
الخطوة 1
تقدم بطلب للحصول على تصريح إعادة تطوير ، وفقًا لقانون الإسكان RF ، إلى السلطة التي توافق على موقع المسكن. في الوقت نفسه ، تقديم: طلب إعادة التطوير ، شكله المعتمد من قبل الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي ؛ المستندات التي تؤكد ملكية الشقة أو المباني المعاد تصميمها (نسخ أصلية أو موثقة) ؛ مشروع إعادة تطوير مكتمل ؛ شهادة تسجيل شقة أو غرفة ؛ موافقة خطية من جميع أفراد عائلة المستأجر (بما في ذلك الغائبين مؤقتًا) الذين يشغلون الشقة المستأجرة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ؛ استنتاج الهيئة التي تتحكم في حماية الآثار المعمارية والثقافية والتاريخية بشأن مقبولية إعادة تطوير المباني السكنية في حالة وقوع الشقة في مبنى يُعرف بأنه معلم معماري وثقافي وتاريخي.
الخطوة 2
اذهب إلى المحكمة مع بيان مطالبة للحفاظ على مساحة المعيشة في النموذج المحول. حسب الفن. 29 من قانون الإسكان RF ، "على أساس قرار المحكمة ، يمكن الحفاظ على المباني السكنية في حالة تم تحويلها و (أو) إعادة تخطيطها ، إذا كان هذا لا ينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين أو لا تشكل خطرا على حياتهم أو صحتهم ". عند النظر في قضية مدنية ، سيتم إثبات الحقائق التالية: ما إذا كانت حقوق ومصالح المواطنين قد انتهكت ؛ هل تشكل إعادة التطوير تهديدًا لصحتهم أو حياتهم ؛ المسكن بعد إعادة التنظيم يتوافق مع معايير البناء والتشغيل والتقنية والصحية والصحية والسلامة من الحرائق. يجب تأكيد هذه الظروف من خلال الاستنتاجات الفنية ، والتي يتم وضعها بناءً على نتيجة مسح الشقة بعد إعادة التطوير.
الخطوه 3
قدم مطالبتك كتابيًا إلى المحكمة. تشير فيه إلى: اسم المحكمة التي رفعت فيها الدعوى ؛ المدعي - أنت ، المالك ، حدد مكان إقامتك ؛ اسم المدعى عليه ومكانه ؛ الظروف التي بنيت عليها ادعاءاتك والأدلة التي تدعمها ؛ تكلفة المطالبة ؛ قائمة الوثائق المرفقة بالطلب. وقع على الطلب واصطحبه إلى المحكمة بنفسك أو أرسله بالبريد مع إشعار. لا تنس أن إعادة التطوير غير المصرح به للشقة قد يترتب عليه مسؤولية إدارية في شكل غرامة من 2000 إلى 2500 روبل.
