لتصحيح خطأ في شهادة الملكية ، يجب تقديم طلب بالشكل المحدد إلى دائرة روسريستر الإقليمية. إذا تم رفض تصحيح هذا الخطأ ، يجب على مقدم الطلب أن يذهب إلى المحكمة.
قد يتسبب الخطأ الذي ترتكبه سلطة التسجيل في شهادة الملكية في حدوث تداخل سيواجهه المالك عند محاولته التصرف في ممتلكاته. هذا هو السبب في أن التشريع ينص على إمكانية تصحيح الأخطاء الفنية عند اكتشافها.
يتم تنظيم إجراء مثل هذا التصحيح بموجب المادة 21 من القانون الاتحادي الصادر في 21 يوليو 1997 رقم 122-FZ. في هذه الحالة يتم تصحيح الخطأ بنفس الطريقة بغض النظر عن الشخص الذي اكتشفه. لذلك ، يمكن لمسؤولي سلطة التسجيل العثور عليها بأنفسهم ، وكذلك تلقي المعلومات من المالك نفسه ، والأطراف الأخرى المهتمة.
كيف يصحح الخطأ عند اكتشافه من قبل المالك؟
إذا اكتشف مالك العقار حدوث خطأ تقني في شهادة الملكية الخاصة به ، فعليه الاتصال بالسلطة الإقليمية في Rosreestr مع إفادة مقابلة. تمت الموافقة على استمارات الطلب ، وبالتالي لن يكون من الممكن تقديم معلومات حول عدم الدقة في نموذج مجاني. في هذه الحالة ، يمكن تقديم الطلب مباشرة إلى اختصاصي الدائرة الإقليمية ذات الصلة أو إرساله في شكل إلكتروني.
إذا تم تأكيد المعلومات الواردة في الطلب ، فإن الهيئة المخولة ملزمة بتصحيح الخطأ المكتشف في غضون ثلاثة أيام من لحظة طلب المالك. تم تحديد فترة مماثلة للتخلص من عدم الدقة لتلك الحالات عندما يتم اكتشافها من قبل المسؤولين في الهيئة الإقليمية لـ Rosreestr نفسها.
ماذا تفعل إذا تم رفض الخطأ؟
في بعض الحالات ، ترفض الجهات المخولة تلبية طلب تصحيح خطأ في شهادة الملكية. قد ينشأ مثل هذا الموقف عندما يؤدي القضاء المستقل على خطأ من قبل هيئة معتمدة إلى انتهاك حقوق الأشخاص الآخرين. في هذه الحالة ، يجب على المالك التقدم إلى محكمة ذات اختصاص عام (لمواطن) أو محكمة تحكيم (لرجل أعمال أو كيان قانوني).
بعد قرار المحكمة ، يتم تصحيح الخطأ في شهادة الملكية على أساس هذا القانون القضائي. ليس للمالكين أنفسهم فحسب ، بل للجهات المخولة أيضًا الحق في التقدم إلى السلطات القضائية بالمتطلبات ذات الصلة. لذلك ، في حالة التحديد المستقل لخطأ لا يمكن تصحيحه في الإجراء العام ، يقدم القسم المقابل في Rosreestr أيضًا طلبًا إلى المحكمة.
