وفقًا لقانون الإسكان للاتحاد الروسي وقرار الجلسة الكاملة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 2.07.09 ، يجب أن تكون هناك أسباب كافية لطرد المستأجرين أو المالكين من غرفة تقع في شقة مشتركة. لا يمكن تنفيذ الإخلاء المباشر إلا بناءً على قرار من المحكمة.
ضروري
- - تقديم طلب إلى المحكمة ؛
- - وثائق تؤكد أسباب الإخلاء.
تعليمات
الخطوة 1
لطرد المستأجرين ، تقدم إلى محكمة التحكيم. الإسكان الاجتماعي المقدم للمواطنين المحتاجين بموجب عقد إيجار اجتماعي يعود إلى البلدية المحلية. الموظف المفوض من إدارة المنطقة ملزم بتقديم طلب للنظر في قضية الإخلاء.
الخطوة 2
يمكن النظر في سبب كاف للإخلاء: - استخدام غرفة في شقة جماعية لأغراض أخرى ؛ - الأضرار التي لحقت بممتلكات الدولة ؛ - دفع الإيجار أو فواتير الخدمات في وقت غير مناسب ؛ - الانتهاك المتكرر للنظام العام ؛ - نقل السكن إلى الإيجار دون إذن المالك ؛ - عدم العيش في شقة لأكثر من 6 أشهر دون سبب وجيه ؛ - انتهاك أي بند من بنود اتفاقية الإيجار الاجتماعي ؛ - الظروف الأخرى التي تراها المحكمة كافية لإنهاء علاقة الإيجار.
الخطوه 3
يجب توثيق أي من هذه النقاط. كأساس للأدلة ، استخدم شهادة الجيران ، والشهادات التي تؤكد التأخر في الدفع للسكن ، وأعمال استدعاء فرقة الشرطة التي سجلت انتهاكات متكررة للنظام العام ، وما إلى ذلك.
الخطوة 4
لطرد المالك من شقة مشتركة ، يجب على ممثلي قطاع الإسكان والصيانة أو موردي الطاقة تقديم طلب إلى المحكمة. يمكن أن يكون السبب الكافي للإخلاء مبلغًا كافيًا من الديون لفواتير الخدمات ، والتي لا يوجد ما يسددها ، ولا يمتلك المستأجر ممتلكات أخرى يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) وصفها وبيعها.
الخطوة الخامسة
في جميع الحالات ، يتم منح شهر واحد على الأقل لسداد الديون الناشئة. فقط بعد انتهاء هذه الفترة ، يمكن للمحكمة إصدار أمر بالإخلاء من الشقة الجماعية.
