عند فتح الميراث ، يحصل الورثة على حق ملكية المتوفى بموجب القانون أو الوصية. إذا كان هناك تنازل وصي ، فإنه بالإضافة إلى الأشخاص المذكورين فيه ، تذهب الحصة الواجبة إلى الورثة المعاقين من الأولوية الأولى. هذه الأحكام منصوص عليها في قانون الميراث للقانون المدني للاتحاد الروسي. من أجل حرمان أي من الورثة من الحق في العقارات في هذه الحالة أو تلك ، يجب اتخاذ إجراءات معينة مسبقًا.
تعليمات
الخطوة 1
للموصي الحق في التصرف في أملاكه طيلة حياته وشطب الشقة المملوكة له لأي شخص. في هذه الحالة يتم الميراث حسب الوصية المعلنة. ومع ذلك، هناك استثناءات لهذه القاعدة. إذا كان في يوم وفاة الموصي أبوين أو أطفال أو أحد الزوجين معاقين ، فيجب أن يحصلوا على نصيب في الميراث. علاوة على ذلك ، ستكون هذه الحصة نصف الجزء الذي سيرثونه بموجب القانون في حالة عدم وجود وصية.
الخطوة 2
ومع ذلك ، فإن هذا الحكم له خصوصية واحدة - الحصة الإجبارية هي الأولوية المخصصة للباقي ، غير المذكورة في وصية ممتلكات الموصي (إن وجدت). وبالتالي ، من أجل حرمان من لا يستحق في رأيك الورثة المباشرين من الحق في شقة ، لا يكفي مجرد وضع وصية لشخص آخر. من الضروري استبعاد إمكانية الحصول على حصة إلزامية في الحق في الممتلكات المحددة. للقيام بذلك ، يجب أن يكون لديك جزء من الممتلكات (الودائع النقدية ، والسيارات ، والأوراق المالية ، وما إلى ذلك) متروك دون خداع. في هذه الحالة ، لن ينطبق الحق في الحصة الإجبارية على الشقة.
الخطوه 3
إذا وجدت أنه من الصعب أو المستحيل تنفيذ مثل هذا التقسيم للممتلكات ، ففكر في خيار إعداد اتفاقية معاش سنوي لشقة مع شخص اخترته وريثًا لك. يتضمن هذا الاتفاق إعالة مدى الحياة من قبل دافع الأقساط السنوية ، وتحتفظ أيضًا بالحق في العيش في الشقة المحددة. بعد إصدار الإيجار واستلام الدفعات الشهرية ، يمكنك التأكد من أن شقتك لن تذهب إلى ورثة غير مرغوب فيهم. حيث أن ملكية العقار تنتقل إلى المستأجر وقت تسجيل العقد.
الخطوة 4
هناك طريقة أخرى لحرمان الورثة من الحق في شقة يمكن أن تكون خيار بيع هذا العقار أو التبرع به بواسطتك. علاوة على ذلك ، من أجل تجنب اعتراف الأقارب بالصفقة على أنها غير صالحة بعد وفاتك ، يُفضل خيار تسجيل الشراء والبيع. نظرًا لأن اتفاقية التبرع ، بصفتها اتفاقية مجانية ، لديها فرص أكبر للطعن في المحكمة.
