يعتبر التبرع بقطعة أرض من طرق توريث العقارات. في الوقت نفسه ، يمكن للمالك التأكد من أن ممتلكاته ستنتقل إلى أيد أمينة ولن تصبح موضوعًا للنزاعات والإجراءات. يجب أن يكون مفهوماً أن اتفاقية التبرع هي معاملة قانونية. من أجل تجنب المشاكل في المستقبل عند إبرام اتفاقية التبرع ، من الضروري مراعاة بعض القواعد بوضوح.
ضروري
مستندات ملكية قطعة الأرض وجوازات سفر المتبرع وجواز السفر المساحي للموهوبين لقطعة الأرض
تعليمات
الخطوة 1
لصياغة اتفاقية تبرع ، قم بإعداد المستندات التالية:
- شهادة تسجيل الدولة للملكية أو شهادة ملكية قطعة أرض من النموذج القديم (صادرة قبل عام 2001) ؛
- جواز سفر مساحي لقطعة الأرض. تحتوي هذه الوثيقة على وصف كامل لقطعة الأرض - المساحة ، القيمة المساحية ، فئة الأرض ، الاستخدام المسموح به ، معلومات عن الحقوق ؛
- شهادة زواج من المتبرع. من الضروري إذا تم الحصول على قطعة الأرض من قبل المتبرع في الملكية أثناء الزواج ؛
- موافقة موثقة من الزوج على إبرام اتفاقية تبرع لقطعة أرض ، ويجب أن يتم تحديد حدود قطعة الأرض الخاضعة للتبرع وفقًا للقانون. هناك ملاحظة حول هذا في جواز السفر المساحي. إذا كان غائبا ، فمن الضروري إجراء مسح للأرض.
الخطوة 2
إذا كانت جميع المستندات المذكورة أعلاه سليمة ، فتابع إبرام اتفاقية التبرع نفسها. يمكن صياغة الاتفاقية بشكل مستقل ، ولكن من الأفضل الاتصال بمكتب كاتب العدل الموجود في منطقة قطعة الأرض. أي خطأ في العقد صاغه شخص عادي يمكن أن يؤدي إلى رفض أو إعادة العقد للمراجعة ، ويمكن أن تتأخر عملية التبرع إلى أجل غير مسمى. عند الاتصال بكاتب عدل ، سيتعين عليك دفع رسوم الدولة بنسبة 1٪ من القيمة المساحية لقطعة الأرض ، ولكن يمكنك تجنب عدم الدقة وتوفير وقتك.
الخطوه 3
بعد توثيق اتفاقية التبرع ، يجب عليك أخذها وجميع المستندات المعدة (النسخ الأصلية والنسخ) إلى خدمة التسجيل الفيدرالية الحكومية. هناك ، بحضور المتخصصين ، قم بملء طلب تسجيل اتفاقية التبرع وطلب تسجيل الدولة لملكية قطعة الأرض للمالك الجديد (موهوب).
الخطوة 4
بعد 20 يوم عمل ينص عليها القانون لتسجيل اتفاقية تبرع وإصدار شهادة ملكية ، يجب عليك القدوم مرة أخرى إلى خدمة التسجيل الحكومية والحصول على شهادة تسجيل الدولة بالحق في قطعة أرض. على الرغم من حقيقة أن جميع الخدمات الحكومية ، مثل التفتيش الضريبي ، وغرفة المساحة ، Rosreestr ، لديها قاعدة بيانات واحدة لأصحاب حقوق الطبع والنشر ، يجب عليك زيارة جميع هذه الخدمات والتأكد من إجراء جميع التغييرات ذات الصلة. بعد كل شيء ، عليك الآن دفع ضريبة العقارات وأن تكون مسؤولاً عن استخدام الأرض للغرض المقصود منها.
