واجه كل شخص يعيش في مبنى سكني صعوبات في التفاعل مع شركة الإدارة. إن شركات الإدارة التي لا تلبي أي شكاوى من المستأجرين هي استثناء لقواعد الواقع الحديث. عندما يتعلق الأمر بحدث خطير مثل تجديد المنزل ، يصبح من الصعب تحقيق إجراءات عالية الجودة من شركة الإدارة.
تعليمات
الخطوة 1
يجب عليك التأكد من عدم وجود أي مشاكل في تجديد المنزل مقدمًا ، وبالتحديد في مرحلة إبرام اتفاقية مع شركة الإدارة. يجب أن يحتوي العقد على بنود تنص بوضوح على التزامات المقاول لإصلاح المنزل والظروف التي سيتم بموجبها إجراء الإصلاح.
الخطوة 2
ابدأ في حل مشكلة الإصلاح عن طريق الاتصال بشركة الإدارة. يجب أن يكون الاستئناف جماعيًا ، أي أنه يجب على جميع سكان المنزل في الاجتماع العام اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى الإصلاحات وتقديم طلب إلى شركة الإدارة.
الخطوه 3
إذا لم تستجب شركة الإدارة لمتطلباتك القانونية ، فستكون الحالة التالية بالنسبة لك هي مفتشية الإسكان ، حيث يحق لك تقديم شكوى. عند تقديم شكوى ، يتم إجراء فحص ، وإذا كان رفض إجراء الإصلاح لا يستند إلى أسس موضوعية ، فسيكون المقاول ملزمًا بالوفاء بشروط العقد تحت التهديد بفرض عقوبات.
الخطوة 4
في معظم الحالات ، في هذه المرحلة ، تنتهي صعوبات التفاعل مع شركة الإدارة ، مع إدراك أن السكان جادون ، ستفضل الشركة على الأرجح الحوار البناء على الصراع. هذا في الواقع انتصار ، كل ما تبقى هو تنظيم عملية مراقبة جودة العمل المنجز ، لأن الإصلاحات سيئة الأداء هي موضوع مؤلم آخر للإسكان الحديث والخدمات المجتمعية.
الخطوة الخامسة
في بعض الحالات ، حتى الشيكات والغرامات لا حول لها ولا قوة. سيتعين هنا اتخاذ المزيد من الإجراءات الصارمة. سيساعد تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام وبيان الدعوى إلى المحكمة في التعامل مع شركة إدارة مهملة.
الخطوة 6
يمكنك بالطبع إنهاء العقد مع شركة الإدارة وإبرام عقد جديد مع ممثل أكثر مسؤولية لقطاع الإسكان والخدمات المجتمعية ، ولكن هذا يعني تكرار المسار بالكامل من البداية ، على الرغم من أن هذا الخيار مقبول أيضًا كملاذ أخير.
